广州天河珠江新城我看了一套68平的公寓，单价6.2万，总价421万，首付126万。业主群讨论最多的是地铁直达CBD，租出去一个月能收4500。房子是精装，带地暖和中央空调。价格比去年低了8万，我觉得现在是入手机会，建议上班族别等降息，地段稀缺，随时可能回弹。

深圳南山后海片区买了套95平三房，总价830万，单价87500元，首付250万，月供2.8万。周边华润万象城步行8分钟，地铁1号线直达福田。业主群里大家说学区是南山外国语，学位紧张要早抢。我周末常开着比亚迪汉EV 2024款旗舰型回家，电机功率380kW，续航715km，百公里加速3.9秒，智驾版带城市NOA，高速跑深圳到广州只要2小时，电费省得肉疼。建议首套别冲太贵，留点现金备置业税。